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【重要】物件価格は2017月11月24日現在の為替相場(1PHP=2.20円)で換算表示

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日本拠点

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フォーランドリアルティ
ネットワークジャパン株式会社

東京都千代田区内幸町1-1-1
帝国ホテルタワー16階

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Foreland Realty Network, Inc.

23F Tower 6789, 6789 Ayala Avenue, 1227 Makati City, Manila

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Foreland Realty Network
Singapore Pte.Ltd.

9 Raffles Place #58-26,
Republic Plaza,Singapore 048619

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Aqua White Home Sdn. Bhd.

28-01 ,Integra Tower ,The Intermark ,348 Jalan Tun Razak , Kuala Lumpur




売買物件フィリピン売買物件 [ 物件詳細情報 ]

20033フィリピン不動産No
ザ スタイルズ (The Stiles Enterprise Plaza)

種別オフィス (2019年完成予定)
エリア マカティ市
所在地 Hippodromo Street Corner Theater Drive, Circuit Makati, Carmona, Makati City
開発会社 Alveo Land (Ayala Land)
基本情報 総戸数283戸 (28階建て)
タイプ間取り参考価格専有面積お気に入りに追加
タイプA other 2,151万円 (9,775,000PHP) 79㎡ お気に入りに追加
タイプB other 2,374万円 (10,791,071PHP) 87㎡ お気に入りに追加
タイプC other 3,219万円 (14,630,357PHP) 108㎡ お気に入りに追加
タイプD other 3,903万円 (17,739,285PHP) 139㎡ お気に入りに追加
※ユニット価格は階数、諸条件などにより上下します。詳細はお問い合わせください。
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設備・条件駐車場(有料)、展望デッキ、ビジネスセンター、先行販売、リテール
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「The Stiles Enterprise Plaza(ザ スタイルズ)」は、フィリピン経済の中心地「マカティCBD」から北へ直線約1.5km、「東洋の真珠」と称される夕日の美しいマニラ湾に注ぐ「パッシグ川」沿いで進行している、大規模タウンシップ開発計画「サーキット マカティ」の一角に誕生する高級オフィス物件です。
今回弊社でご紹介するのは、「サーキット マカティ」の第1号オフィス物件として2019年に完成を予定している、28階建て、全283戸の「West Tower」です。

2008年まで競馬場として利用されていた21ヘクタールにも及ぶ広大な敷地に、フィリピンNo.1デベロッパー「Ayala Land」がグループの英知を結集して創り上げる「サーキット マカティ」は、全長約200mに渡ってお洒落なレストラン、バー、カフェなどが建ち並ぶ予定の商業エリア「サーキットレーン」を中心に配し、その周辺に高級コンドミニアム、ショッピングモールといった生活施設から、オフィスビル、ホテル、劇場、野外イベント広場などのビジネス・エンターテインメント施設まで幅広く建設。圧倒的な規模感と才知に満ちた先進性が漂う新街区では、ビジネスはもちろんのこと、充実したアフターファイブを満喫することもできるため、人気エリアとなることが期待できます。
また、「Ayala Land」がこれまで手掛けてきた「マカティCBD」などの大規模都市開発・タウンシップ開発同様、街全体の付加価値・ブランド価値も高まることが期待されており、「ザ スタイルズ」は将来的な資産価値の上昇を期待しやすい物件と言えるでしょう。

「ザ スタイルズ」の開発は「Ayala Land」グループのアッパーミドルクラスの高級物件開発を担う中核子会社「Alveo Land」が担当。外資系企業や国内大手企業の入居が期待されるハイグレードオフィスとなる本物件内には、小規模なミーティングなどを行う際にも便利な、カフェやレストラン等の入居が見込まれるリテールスペースが設けられる予定です。
「Ayala」グループの中でも豊富な経験と販売実績を誇る同社が、近未来都市「ボニファシオ・グローバルシティ」で開発を進めている「パーク トライアングル コーポレート プラザ」は、売れ行き好調なため既にほぼ完売状態となっており、「マカティCBD」近郊で進む注目のタウンシップ開発の一角に誕生する本物件も、「Alveo」ブランドに相応しい人気物件となることでしょう。

世界No.1の市場に成長しているコールセンター事業を筆頭に、成長産業であるBPO(ビジネス・プロセス・アウトソーシング)拠点のひとつでもあるフィリピン経済の中心地「マカティCBD」には、外資系企業の進出が継続。「マカティCBD」のオフィス空室率が1.9%(2014年第3四半期)と極めて低水準にある一方で、新たなオフィスの開発余地も限られてきていることから、今後は「ザ スタイルズ」のような都心中枢近郊に誕生するオフィスビルの需要が拡大することが期待されます。
「サーキット マカティ」と「マカティCBD」の間を繋ぐサウスアベニューは、本開発に併せて道路の拡張工事が行われる予定となっており、両エリアの移動がより一層スムーズになることも、「ザ スタイルズ」に対する賃貸需要にとっては大きなプラスとなることでしょう。

ご興味をお持ちの方は、是非お早めにお問合せください。

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