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【重要】物件価格は2017月11月17日現在の為替相場(1PHP=2.22円)で換算表示

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日本拠点

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フォーランドリアルティ
ネットワークジャパン株式会社

東京都千代田区内幸町1-1-1
帝国ホテルタワー16階

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Foreland Realty Network, Inc.

23F Tower 6789, 6789 Ayala Avenue, 1227 Makati City, Manila

シンガポール拠点

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Foreland Realty Network
Singapore Pte.Ltd.

9 Raffles Place #58-26,
Republic Plaza,Singapore 048619

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Aqua White Home Sdn. Bhd.

28-01 ,Integra Tower ,The Intermark ,348 Jalan Tun Razak , Kuala Lumpur




売買物件フィリピン売買物件 [ 物件詳細情報 ]

20036フィリピン不動産No
グランド タワー セブ (Grand Tower Cebu)

種別ホテル (2020年完成予定)
エリア セブ島
所在地 Corner Kaohsiung St. & N. Logarta St., North Reclamation Area, Mabolo, Cebu City
開発会社 Grand Land
基本情報 総戸数295戸 (30階建て)
タイプ間取り参考価格専有面積お気に入りに追加
タイプA Studio 969万円 (4,366,351PHP) 25㎡ お気に入りに追加
タイプB Studio 1,470万円 (6,623,008PHP) 35㎡ お気に入りに追加
タイプC 1Bed 2,164万円 (9,747,421PHP) 52㎡ お気に入りに追加
※ユニット価格は階数、諸条件などにより上下します。詳細はお問い合わせください。
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設備・条件病院近い、ゴルフ場近い、プール、ジム、スパ、展望デッキ、ガーデン、コンビニ、先行販売、エグゼクティブラウンジ、会議室、リテールスペース、スパ、レストラン
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首都マニラに次ぐフィリピン第二の都市「セブ」において、人気ショッピングモールを眼前に収め、ビジネス街や空港などへのアクセス性にも優れた都市中枢の好ロケーションに、2020年に誕生を予定している、「コンドテル」「オフィス」「リテール」が一体となった30階建ての複合開発ビル「Grand Tower Cebu(グランド タワー セブ)」。今回弊社がご紹介するのは、ビルの上層階10フロアに全295室が設けられ、ホテル運用される希少性の高い「コンドテル」タイプのユニットです。

「コンドテル」とは、一室ずつ分譲して売り出すコンドミニアムの販売形態をホテルに応用したもので、日本では「分譲ホテル」とも呼ばれています。ホテル運営会社にオペレーションを委託し、ホテルとして運用することを前提としており、各ユニットのオーナーにはホテル全体の稼働実績に応じた運用益が配分されるのが一般的です。
オーナーが管理・運営、集客といった煩わしい部分に関わる必要がない「コンドテル」は、セブのようなホテル需要の高い観光地などにおいて、安定的な収益が期待できる投資用物件として注目されています。

「グランド タワー セブ」のホテルオペレーションを担当するのは、アジアやアメリカ、ドバイなどで、ワールドクラスのホスピタリティを備えた4~5つ星クラスの高級ホテルを多数運営している、65年を超える歴史と実績を誇るタイの大手ホテルチェーン「Dusit International」。本物件は、おもてなしの心がつまったワールドクラスのホスピタリティをリーズナブルに提供する4つ星ブランド「Dusit Princess」のホテルとなる予定です。
各ユニットはホテル運用時に必要となる内装・家具付きで提供されるため、引き渡し後は余計な手間をかけることなく速やかに運用を開始することができるほか、ホテル運営中は管理費の支払いの煩わしさからも解放されます。また、本物件の開発は、セブを本拠地とするフィリピンの小売り大手「Gaisano Grand Group」傘下のデベロッパー「Grand Land」が担当。物件管理は世界67カ国に502拠点を構える、アメリカの世界的な不動産サービス会社「Colliers International」が行います。

「グランド タワー セブ」は、フィリピンの小売り最大手「SMグループ」が運営する、セブ島最大級の大型ショッピングモール「SMシティー セブ」がすぐ目の前にあるほか、セブの空の玄関口「マクタン セブ国際空港」までも車で20分程度と好アクセス。また、近隣には日本人メンバーも多い名門ゴルフコース「セブ カントリークラブ」などもあります。
更に、世界的なビジネス・プロセス・アウトソーシング(BPO)産業の拠点として、セブには外国企業の進出が相次いでいる中、セブのビジネス・商業の中心地「ビジネスパーク」や、米ITサービス大手「IBM」、米銀行大手「JPモルガン・チェース」といった世界的企業も拠点を構えるセブの経済特区「ITパーク」なども車で10分圏に収めるなど、「グランド タワー セブ」はビジネス客や観光客からの支持を得やすい利便性の高いロケーションを誇ります。

「グランド タワー セブ」内のオフィスユニットもご案内しております。
ご興味をお持ちの方は、お気軽にお問い合わせください。

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