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首都マニラに次ぐフィリピン第二の都市「セブ」において、人気ショッピングモールを眼前に収め、ビジネス街や空港などへのアクセス性にも優れた都市中枢の好ロケーションに、2020年に誕生を予定している、「コンドテル」「オフィス」「リテール」が一体となった30階建ての複合開発ビル「Grand Tower Cebu（グランド タワー セブ）」。

今回弊社がご紹介するのは、ビルの上層階10フロアに全295室が設けられ、ホテル運用される希少性の高い「コンドテル」タイプのユニットです。

「コンドテル」とは、一室ずつ分譲して売り出すコンドミニアムの販売形態をホテルに応用したものです。ホテル運営会社にオペレーションを委託し、ホテルとして運用することを前提としており、各ユニットのオーナーにはホテル全体の稼働実績に応じた運用益が配分されるのが一般的です。オーナーが管理・運営、集客といった煩わしい部分に関わる必要がない「コンドテル」は、ホテル需要の高い観光地などにおいて、安定的な収益が期待できる投資用物件として注目されています。

「グランド タワー セブ」のホテルオペレーションを担当するのは、アジアやアメリカ、ドバイなどで、ワールドクラスのホスピタリティを備えた4～5つ星クラスの高級ホテルを多数運営している、タイの大手ホテルチェーン「Dusit International」。本物件は、おもてなしの心がつまったワールドクラスのホスピタリティをリーズナブルに提供する4つ星ブランド「Dusit Princess」のホテルとなる予定です。

各ユニットはホテル運用時に必要となる内装・家具付きで提供されるため、引き渡し後は速やかに運用を開始することができます。また、本物件の開発は、セブを本拠地とするフィリピンの小売り大手「Gaisano Grand Group」傘下のデベロッパー「Grand Land」が担当。物件管理は世界67カ国に502拠点を構える、アメリカの世界的な不動産サービス会社「Colliers International」が行います。

「グランド タワー セブ」は、セブ島最大級の大型ショッピングモール「SMシティー セブ」がすぐ目の前にあるほか、セブの空の玄関口「マクタン セブ国際空港」までも車で20分程度と好アクセス。また、近隣には日本人メンバーも多い名門ゴルフコース「セブ カントリークラブ」などもあります。

更に、世界的なビジネス・プロセス・アウトソーシング（BPO）産業の拠点として、外国企業の進出が相次いでいる中、セブのビジネス・商業の中心地「ビジネスパーク」や、米ITサービス大手「IBM」、米銀行大手「JPモルガン・チェース」といった世界的企業も拠点を構える経済特区「ITパーク」も車で10分圏に収めるなど、「グランド タワー セブ」はビジネス客や観光客からの支持を得やすい利便性の高いロケーションを誇ります。