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「Amber Park（アンバー・パーク）」は、マニラ首都圏の三大ビジネスエリアで働くローカル層からの高い賃貸需要が期待できる「マンダルヨン市」のパシッグ川沿いの好ロケーションに開発される、全3棟のコンドミニアム（マンション）です。 今回弊社では、2026年末に誕生を予定している、30階建て、全507戸の「Tower 1」をご紹介します。

開発を手掛けるのは、マニラ首都圏を中心に30年以上に渡る豊富な開発実績を有する老舗デベロッパー「CDCホールディングス」。“全てのフィリピン国民に上質な住宅を提供する”というビジョンの下、ロケーションやリーズナブルな価格を重視した開発を行うことで知られています。

また、同社はフィリピンのサービスアパートメント市場におけるパイオニアでもあり、世界最大級のサービスアパートメント運営会社「アスコット・グループ」との共同開発も推進。アンバー・パーク（Tower 2）の低層フロアにも、アスコットが運営する「シタディーン・コネクト」ブランドのサービスアパートメントが入居予定です。

物件最大の魅力は、直線2km圏内にマニラ首都圏の三大ビジネスエリアを収める、通勤利便性に優れたロケーションです。フィリピン経済の中心地「マカティCBD」（約1.9km）、大企業サンミゲルやジョリビーの本社があり、BPO企業も多く集まる「オルティガス」（約1.8km）、発展著しい近未来都市「ボニファシオ・グローバルシティ（BGC）」（約1.7km）に短時間でアクセスできることは、都心で働く多くのローカル層にとって大変魅力的に映ることでしょう。

また、本物件周辺にもBPO企業が入居するオフィスビルが多くあり、たくさんの賃貸需要が生み出されています。例えば、弊社が過去に販売を行った類似ロケーションの物件には、アンバー・パークから約500mの場所にあるBPOビル「Cybergate Tower」などで働く人が多く居住しており、弊社管理ユニットはほぼ満室稼働となっています。

日常生活における利便性にも優れており、多くの商業施設が建ち並ぶ三大ビジネスエリアの恩恵を受けられるのはもちろんのこと、フィリピンの二大小売企業が運営する商業施設「フォーラム・ロビンソンズ」「SMライトモール」が共に直線500m前後と近接。同800mほどの場所にある高級街区「ロックウェル・センター」内には、高級モール「パワー・プラント・モール」もあります。

さらに、近隣では様々なインフラ整備計画が進行しており、直線約1.2kmの場所にはケソン市からオルティガスやBGCを経由し、ニノイ・アキノ国際空港へと繋がる「メトロマニラ・サブウェイ」（2029年全線開通目標）の駅が誕生予定。また、パシッグ川に架かる「ロックウェル橋」の拡張工事が完了し、本物件が位置するマンダルヨン市とマカティCBDの間のアクセス性も向上しています。

加えて、物件直下でも道路整備が行われ、主要幹線道路である「EDSA通り」に最短距離で接続できるようになる予定であるなど、周辺でインフラ整備が活発に進められることで、資産価値や賃貸付けにもプラスの効果をもたらすことが期待されます。

ご興味をお持ちの方は、まずはお気軽にお問い合わせください。