フィリピンの不動産、海外不動産、コンドミニアムを多数ご紹介。フィリピンで不動産投資、購入、移住、留学、資産分散をご検討ならフォーランドリアルティネットワーク

フィリピン不動産のフォーランドリアルティネットワーク

【不動産投資に最適】フィリピン、マニラ首都圏、セブの格安、高品質な投資・居住用不動産を多数ご紹介。

【重要】物件価格は2017月12月8日現在の為替相場(1PHP=2.23円)で換算表示

日本拠点

日本拠点 フォーランドリアルティネットワーク株式会社東京駅よりタクシーで5分

フォーランドリアルティ
ネットワークジャパン株式会社

東京都千代田区内幸町1-1-1
帝国ホテルタワー16階

日本拠点

フィリピン拠点

フィリピン拠点

Foreland Realty Network, Inc.

23F Tower 6789, 6789 Ayala Avenue, 1227 Makati City, Manila

シンガポール拠点

シンガポール拠点

Foreland Realty Network
Singapore Pte.Ltd.

9 Raffles Place #58-26,
Republic Plaza,Singapore 048619

マレーシア提携企業

マレーシア拠点

Aqua White Home Sdn. Bhd.

28-01 ,Integra Tower ,The Intermark ,348 Jalan Tun Razak , Kuala Lumpur




フィリピン不動産の有効活用をお考えの方、お困りの方へ

海外不動産のエキスパートが総合的にサポート(対象:マニラ首都圏・セブ中心部)

フォーランドリアルティネットワークは、お客様の大切な資産となる不動産の購入、所有時の管理、売却などを円滑に進めるお手伝いをさせて頂く海外不動産のエキスパートです。
東京・帝国ホテルタワー棟に居を構えるフォーランドリアルティネットワークジャパン、並びにフィリピン現地法人「Foreland Realty Network, Inc.」では、お客様が所有するフィリピン不動産の有効活用や、様々なお悩みやお困りごとに関して、現地不動産に精通したコンサルタントとして、日本語で親切・丁寧にご相談に乗らせて頂き、最善の選択肢をご提案いたします。

当社以外でフィリピン不動産をご購入されたお客様の物件も、完成時の対応から所有時の有効活用、売却までご対応、ご提案させて頂きますので、どうぞお気軽にご相談ください。(ご相談無料)

【サービス対応エリア】 ※土地・戸建ては対象外です
・マカティ首都圏の中心部(マカティ、BGC、オルティガス、又は左記地区の近郊)
・セブの中心部(セブ市、マクタンの一部エリア)

物件引渡・インスペクション フィリピン不動産・契約

数多くの販売・管理実績と経験を有する当社では、物件完成後のサービスを幅広く提供しております。

⇒『物件完成後サービスのご案内』
⇒『バケーションレンタル(Airbnb)運用代行サービス』

こんなお悩み・お困りごとはありませんか?

フィリピン不動産の所有にあたり、文化や商習慣、言語の違いを含め、様々な問題に直面してお悩みになる時もあるかと思います。現地の不動産知識が不足している中で、思うような収益を上げられず、資産の有効活用が出来ないなど、当社以外で不動産をご購入されたお客様から様々なご相談を頂きます。
下記のようなお困りごとなどがございましたら、まずはお気軽に当社までご相談ください。

物件引渡・インスペクション コンド・清掃サービス

物件完成に向けて

  • 早く転売したい
  • 購入した業者が倒産、廃業しているため、物件完成時の最終支払が不安
  • 完成・引渡しの連絡が届いたが、どのように進めれば良いか分からない
  • 物件完成時の鍵引渡し、インスペクションを現地で代行してもらいたい
  • 内装・家具を準備したい

物件管理について

  • 管理費や光熱費、固定資産税等を滞納している
  • 部屋を閉め切ったまま何もしておらず、匂いやカビが心配
  • 長い間空室が続いており、早期にテナント付けをしたい
  • 安定収入を増やすために、民泊(Airbnb)運用を試してみたい

物件転売について

  • 売却したいが適正価格が分からない
  • 売却時の手続きや税金の支払方法が分からない
  • 急に資金が必要となり、早期に売却して現金化したい
  • 売却に時間が掛かっている
  • 売却代金がしっかりと振り込まれるか不安

フィリピン不動産の資産活用事例

Airbnb運用代行の実績例

フィリピン現地法人のAirbnb運用代行サービスは、「マカティCBD・BGC・オルティガス」の都心部を対象エリアとし、お客様に代わってAirbnb運用に必要な全ての業務を代行させて頂くため、お客様は英語での全般的な対応や面倒な手間を必要とせず、安定した高い収益を享受できる人気の不動産活用方法です。
代行運用するAirbnb物件はマカティCBDを中心に数十件まで拡大し、全物件の年間平均稼働率は85%程度と高い稼働実績を維持しており、オフシーズンでも80%を上回るなど安定した運用実績(2017年9月時点)を築いています。

下記は実際の運用物件の一つで、昨今発展が目覚ましく綺麗な街並みが広がるフィリピンの近未来都市「BGC」の一等地にあり、グロス利回りは約12%に達しています。

フィリピン不動産 Airbnb活用物件例 フィリピン不動産 Airbnb活用実績例
※1Php=2.2円換算。年間収入は宿泊料-Airbnb運用関連費用

通常賃貸物件の実績例

フィリピン現地法人では、これまでに500戸以上の物件(2017年9月時点)をご購入頂いた中、主に当社経由でご購入頂いたお客様が所有する物件の管理を多数行なっております。また、現地不動産ライセンスを保有するローカル不動産会社としても活動しており、早期の賃貸付けを実現するため、現地ネットワークや現地不動産サイトをフル活用した借主の募集サポートを行なうだけではなく、お客様の物件をしっかりと空室管理・メンテナンスさせて頂くことで、賃貸付けがしやすい管理の行き届いたお部屋を維持するよう心掛けております。

下記は実際の管理物件の一つで、アジア開発銀行(ADB)の本店もあるマニラ首都圏No.2のビジネス・金融街「オルティガス」のショッピングモールの直上にあり、同エリアでも大変目立つ高層高級コンドミニアムです。

フィリピン不動産 賃貸活用の物件例 フィリピン不動産 賃貸活用の物件実績例
※1Php=2.2円換算。

転売物件の実績例

所有されているフィリピン不動産の売却を承った場合、日本・フィリピンの両拠点で購入希望者を探し、お客様の代理として購入希望者と価格その他の条件について、交渉・調整を行ないます。
都心部の好立地物件などは足も早く、収益物件として売却しやすい傾向にあります。

下記は実際の転売物件の一つで、売主様の保有時よりAirbnb用物件として運用代行させて頂き、買主様もそのまま継続して収益物件として運用して頂いているマカティCBD中心部の高層コンドミニアムです。

フィリピン不動産 転売の物件例 フィリピン不動産 転売の物件実績例
※1Php=2.2円換算。

内装の実績例

フィリピン不動産を有効活用するためには、内装・家具がしっかりと手配され、差別化された魅力的なお部屋にすることが重要です。フィリピン現地法人では、現地提携業者を通じてコストパフォーマンスに優れ、且つ賃貸・Airbnbの運用に適した内装・家具のコーディネートサービスを提供しております。

下記は実際の内装実例の一つで、食器や調理器具も付帯するなど、駐在員向けの賃貸に適したフルファニッシュ(全部家具付)の状態で、すぐに生活することが可能です。事実、賃貸付けもすぐに成功しております。

Airbnb Before Airbnb After

サービス料金

所有されているフィリピン不動産の有効活用、お困りごとについてのご相談は無料で承っております。
実際のサポートが必要となる各種サービスは有料となり、料金は諸条件により異なりますので、詳細はお問い合わせください。ご希望や状況をお伺いした上、お見積もりさせて頂きます。

⇒『物件完成後サービスのご案内』
⇒『バケーションレンタル(Airbnb)運用代行サービス』

サービスの対象エリアはマカティ首都圏の中心部(マカティ、BGC、オルティガス、又は左記地区の近郊)、セブの中心部(セブ市、マクタンの一部エリア)となります。対象エリア内であってもお客様のご相談内容や所有される物件の場所・状況等によっては、サービスのご提供が出来ない場合もございます。また、土地・戸建てはサービスの対象外とさせて頂きます。予めご了承ください。

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