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【フィリピン不動産】購入手順

弊社ではホームページ、セミナー、個別相談会、現地視察などにおいて、投資・居住に最適なフィリピン物件をご紹介しております。ご購入される物件が決定しましたら、下記の手順でお手続きください。

１．購入予約申込、手付金の支払

購入希望物件・ユニットを決定後、一定期日内に手付金（5万ペソ～）をお支払いただきます。手付金の支払方法は、銀行振込、クレジットカード、小切手などから選択（物件により異なる）できます。

２．必要書類の提出、支払準備

デベロッパー・売主指定の購入予約申込書にご記入・ご署名いただくと共に、購入代金の支払方法に応じて必要書類をご提出いただきます。（支払の多くを竣工時期に繰り延べする方法の場合、給与明細、銀行残高証明などの提出が必要となります）後日、デベロッパー・売主より支払スケジュールが届きますのでご確認ください。

また、支払い時に活用すると便利な銀行口座の開設方法や、海外送金を行なう上での事前登録作業などをご案内しますので、必要に応じてお手続きください。

３．頭金の支払、売買契約書に署名

支払スケジュールに合わせて、頭金などの支払を開始します。また、デベロッパー・売主より売買契約書が届きますので、必要事項をご記入のうえご署名ください。日本国内でも売買契約可能で、必要なサポートも提供しておりますので、お気軽にご用命ください。

４．残額の入金、住宅ローンの申請

購入代金一括支払ではない場合、残額（50％～80％前後）を竣工時に支払うのが一般的です。また、住宅ローンを利用する場合、残額支払のタイミングに間に合うよう、銀行に申請手続きを行ないます。

５．竣工・引き渡し・登記 ⇒ 賃貸・売却・居住

竣工後、物件の引き渡しと登記が行なわれます。賃貸・売却を希望する場合には、管理会社などを選定します。居住の場合は、内装工事や家具の手配、電気・ガス・水道の開通作業など居住準備を行ないます。弊社では各種ご相談・サポートを承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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